Křenice, novostavba RD, 5+kk, 150 m2, pozemek 1069 m2

Nabízíme k prodeji velice pěknou a prostornou novostavbu nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 5+kk s rozlohou 150m2, na pozemku 1069m2, v klidné a žádané lokalitě obce Křenice ležící na okraji hl.m. Prahy (500m od hranice metropole). Bezbariérový dům typu bungalov byl kolaudován v září 2017 a je napojen na veřejnou kanalizaci, elektřinu a obecní vodu, plynová přípojka je zřízena, ale nevyužita. Vstup do domu je zajištěn kvalitními bezpečnostními hliníkovými dveřmi, za kterými se nachází prostorná chodba. Z této chodby je vstup na WC, do technické místnosti a dále do prostorného obývacího pokoje, který je spojen s kuchyňským koutem o celkové ploše 45m2. V obývacím pokoji je krb s kvalitní francouzskou krbovou vložkou, posuvné francouzské okno (HS portál) na zahradní terasu 35m2, která nabízí příjemné posezení a vstup na prostornou zahradu o velikosti 650m2. V kuchyni se nachází moderní kuchyňská linka s kvalitními vestavěnými elektrospotřebiči (myčka, mikrovlnná trouba, elektrická trouba a indukční varná deska). Z obývacího pokoje je dále vstup do druhé chodby se vstupem do dalších místností. Nejprve do prostorné 10m2 velké koupelny se samostatným sprchovým koutem s masážními tryskami a termokohouty, velkou vanou pro dva, rovněž s termokohouty a napouštění vody přepadem, dvojumyvadlem, WC a bidetem. Dále je vstup z chodby do 4 místností a to pracovny 10m2 (možno využít jako pokoj pro hosty či další dětský pokoj), ložnice s vestavěnou skříní o velikosti 16m2 a dvou dětských slunných pokojů o rozměrech 16m2 a 12m2. V podkroví domu je veliký úložný prostor o rozměrech 3x8m2. Střecha je z kvalitní betonové střešní krytiny se zárukou 50let, pod níž je kvalitní folie a celá střecha je navíc podbitá. Vytápění domu je zajištěno elektokotlem a kvalitním podlahovým vytápěním s možností regulace teploty v každé místnosti zvlášť a rovněž termostatem. Okna domu jsou zn. Salamander, 7-mi komorová a výplň tvoří kvalitní trojsklo. Dále jsou na oknech integrované sítě proti hmyzu a bezpečnostní rolety v hodnotě 90tis.. Rolety je možné ovládat jak centrálně, tak u každého okna zvlášť. Bezpečnostní rolety plní nejen bezpečnostní funkci, ale rovněž kvalitní tepelnou i zvukovou izolaci. Na zahradě je v zemi zabudovaná jímka na dešťovou vodu (10m3) s přípravou na kompletní zavlažování zahrady. V čele domu je nezámrzný vodovodní ventil a na zahradní části domu je vodovodní ventil a příprava na rozvodnou skříň pro případný bazén, či zahradní pergolu s kuchyní. Pozemek je rovný a kompletně oplocen, kdy vstup je možný buď brankou na el. ovládání, nebo vjezdem na prostorné parkovací stání (až 6 vozidel) za samonosnou dálkově ovládanou bránou. Dům se nachází na okraji obce, s minimálním provozem, ve slepé ulici. Za domem se nachází klidná cyklostezka, která nabízí spojení do přírody a pohodový odpočinek. Obec Křenice je rychle se rozvíjející obec s cca 730 obyvateli (v roce 2001 pouze 246 obyv.). Obec má velmi dobrou dostupnost do Prahy (městská linka na metro Černý Most cca 20 min.), v blízkosti obce bude napojení na obchvat Prahy. Město Říčany se nachází pouze 4 km od obce a poskytuje veškerou občanskou vybavenost a vlakové spojení na Prahu - hlavní nádraží (27 min.). V Říčanech jsou k dispozici mateřské školy, základní školy, gymnázia, kino, divadlo, nemocnice, bazén, sportovní areály... Na domě zbývá vybrat barvu plotu a fasády - před prodejem bude zrealizováno dle přání nového majitele. Dům je jinak kompletně hotov a nebude potřeba do něj minimálně 10let investovat...Velmi nízké provozní náklady. Možnost financovat hypotéčním úvěrem.

Další informace

Číslo nabídky:N69905
Adresa Křenice,
Poloha objektuSamostatný
Dispozice domu5+kk
Zastavěná plocha 419 m2
Počet podlaží 1
Typ domu Patrový
Celková podlahová plocha 150 m2
Užitná plocha 150 m2
Plocha parcely 1069 m2
Stav objektu Novostavba
Druh objektu Panelová
Rok výstavby 2017
Umístění objektu Klidná část obce
PENB: Náročnost budovy B - Velmi úsporná
Inženýrské sítě Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina
Topení Ústřední: elektrické
Doprava MHD, Autobus
Parkování NE
Cena

7 700 000 Kč za nemovitost

+ provize RK 160 tis


Renata Cajthamlová
736 490 320
cajthamlova.prodej@patoma.cz